“土地掮客”年入600万！他们把土地流转“玩出了花样”！
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- 来源: 全息网
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时间: 2016-12-19
近日，《新商报》一则消息称，2017年起，大连市对于拟开发利用的污染地块，未达到相应规划用地土壤环境质量要求的，禁止进行土地流转。要知道，在农村地区，土地流转也是一大热点，在流转土地过程中，还出现了一个新的职业——“土地掮客”。那么，土地流转都有哪些方式呢？
从江西到内蒙，土地流转在各地都在进行，同时，土地流转的方式也各不相同，内蒙古奈曼旗的农民朋友，是这样依靠土地流转增收致富的。
经观要闻微信公众号在11月19日就报道了一位“土地掮客”的例子。六年前，“土地掮客”解洪玲将江西省九江市武宁县船滩镇两个临近村2000多亩林地，集中打包给了他的温州亲戚，将100万佣金收入囊中。
从2015年8月到2016年8月，“土地掮客”解洪玲的收入达到600万。解洪玲说，“流转了3块山的林地，几块水田、草皮等。”经过8年的积淀，众多村支书、乡长、林业局等部门的工作人员成了他的“线人”，随时提供大量的一手信息。这些信息源源不断地传到他手里，再通过他分散给各个买家，利润就这样产生了。
仅从顶层政策文件看，谢洪玲想促成的事，早在2012年就被国务院明确鼓励过。2012年的春节刚过，国务院出台《国务院关于印发全国现代农业发展规划（2011—2015年）的通知》，提出发展多种形式的适度规模经营，完善土地承包经营权流转市场，鼓励发展多种形式的规模化、专业化生产经营。事实上，更早之前，在一些地方已经有农民开始自发进行土地流转。
政策为解洪玲带来了大机遇。不过，随着政策的推动，谢洪玲开始逐渐感受到“掮客”江湖的压力。他发现，越来越多的当地人加入到土地掮客的行业中。”
1 农合组织带动型
东明润达无籽西瓜专业合作社流转土地2000亩，吸收社员50名从事西瓜种植；八仙筒镇凯宏蔬菜专业合作社流转土地800亩，组织15户社员种植蔬菜……
这种模式是以农民专业合作社或农民专业协会为主导，统一部分生产经营环节，发挥集体优势，形成规模经营的一种经营模式。此模式能有效推进土地流转，促进农产品改良，提高农业生产的组织化水平，促进农民增收。
2 龙头企业带动型
内蒙古亿科新中农沙地农业投资股份有限公司流转白音他拉镇希勃图村沙地5000亩，种植沙漠水稻，收获粮食1400多吨，纯收入达500万元。
这种模式一方面解决了农民种植沙地水稻的投入、技术和销售问题，另一方面也为公司有计划地扩大种植面积提供了保障，降低了成本，还安置了20户60名贫困群众，实现了企业与农户的“双赢”。
3 家庭农场带动型
马树彬是六号农场职工，他的家庭农场是2013年登记注册的、以玉米、小麦、药材等综合种植为主的现代家庭农场，共从农户手中流转土地140亩。
农场以家庭成员为主要劳动力，从事农业规模化、集约化、商品化生产经营。这种模式最大的优势是可以集中连片进行统一种植、统一防虫、统一施用化肥和统一灌溉。目前，全旗至少有40户农民已成为农场主，从土地中取得了更好的收益。
4 能人带动型
刘国安是沙日浩来镇人，他以每亩500-1000元不等的价格把土地从农民手中流转到合作社进行集中经营。目前，该合作社经营的中草药种苗繁育基地规模已达到938亩，种植草药30余个品种，平均亩效益达3000元，2017年计划将种植面积扩大到3000-5000亩，形成“流转土地-提高效益-扩大规模”的良性循环。
合作社在吸纳劳动力就业时，优先考虑有劳动能力的贫困户，使其在流转土地+股金分红的基础上，再获得劳动报酬，还可在实践中学到种植和管理技术，增强自身“造血”功能，形成了“流转土地+股金分红+劳务收入”的多元增收机制。
5 股份合作带动型
大沁他拉镇红星村地处城关村，交通便捷，村民通过土地合作入股和流转的方式参与集约化经营。今年，全村入股流转土地6000亩，其中4200亩为土地入股，1800亩为土地流转。
所入股流转的土地，3000亩小麦复种芥菜，3000亩种植玉米。芥菜已与龙头企业旺牛食品公司签订了回收协议，以每市斤0.35元出售给旺牛食品公司，可实现全村人均增收3193.75元。
土地入股合作经营和土地流转，不但提高了农民的组织化程度，还促进了土地经营集约化和机械化，在更大程度上实现了土地增值和农民多途径增收。
纵使流转方式千万种，最终目的都只有一个，就是让更多的乡亲们能通过这种方式，在土地上创造出更多价值，或是能让乡亲们能流转出土地后，通过劳务输出的方式，多一种创收渠道，这也不失为脱贫的一方良剂。
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