一、严禁在耕地和基本农田建房

  这项规定执行了多年了，这几年也颇见成效，据说每年都会有卫星在天上拍摄耕地，如若发现有违规的建筑要立刻拆除，坚持18亿亩耕地的红线。

  注：18亿亩耕地红线

  中央农村工作会议2013年12月23日至24日在北京举行。于闭幕当日晚间发布的会议公告九次提到食品安全，提出要用最严谨的标准、最严格的监管、最严厉的处罚、最严肃的问责，确保广大人民群众“舌尖上的安全”。会议还提出要确保粮食安全，坚守18亿亩耕地红线，同时还明确了到2020年解决三个“1亿人”城镇化的目标。

  二、不可随意翻建

  在过去的农村里面，翻建农村旧房子是很正常的事情，但是随着法律法规的健全，未来翻盖老房子也要符合新农村建设的需要了。

  三、坚持一户一宅原则

  还要继续坚持一户一宅原则，多余的宅基地只得一处，但是这个原则实行起来比较困难，有待相关部门的努力。

  四、大面积以及施工范围大的房屋

  一些建设面积过大，或者施工范围大的房屋都要承包给有资质的施工单位，确保安全。

  五、只可在村内划分的专用地建房

  只可在村内划分的专用地建房，不可随意占用农村的耕用地或者闲余地方都属于违规建设。

  农村不可以随意乱建房，是国家建设新农村的要求，另外，假如农村人不在老家建房，城里人也不能花钱来买其宅基地。具体资料如下：

  为了维护农民的居住条件和居住安全，国家严格限制宅基地在非集体经济成员之间的流动。

  1、集体土地，国家现行政策是不允许买卖的。

  在现实生活中，城里人到农村买的是国家已经审批过的宅基地。这个宅基地永远是人家的。

  换句话说：农村的地，不是你想建房就能建房的。只有国家审批过的宅基地，当地集体经济组织的成员才有资格建房。即便是你买了块宅基地，最终建房时，还必须以买主的名义建房。因为在法律上，城里人根本就没这个资格。

  2、依现行的国家政策、法律规定，城里人私下买卖农村房子是不可能办理过户的。

  农村卖主随时可以反悔，城里买家只能要求退回建房付出的成本，或者再算个利息给你。

  3、即便是农村集体经济组织开发的商品房，仍然是“小产权房”。

  如果缺土地证、规划证等国家的正式开发审批手续。你买来的，也只是所谓的“小产权”房，其实也只是村里承认，别人不会来跟你抢罢了。

  注：国土部：目前“城里人”不能买卖宅基地

  2017年2月9日，国土部副部长赵龙在国新办新闻发布会上表示，正在研究宅基地怎么在集体组织成员之间或者是能不能在更大范围之间进行流动，目前城里人特别是工商资本是不能够进入到农村进行宅基地的交易和买卖的。

  赵龙表示，宅基地是农民的基本福利制度，它是有特定对象的，它的对象就是农村集体组织的成员，所以说城里人是不应该得到农村宅基地的。为了维护农民的居住条件和居住安全，国家严格限制宅基地在非集体经济成员之间的流动。

  有媒体提问，为什么1999年后城镇居民使用的宅基地不再给予确权登记。赵龙表示，对于城市居民不得到农村购买宅基地，国家有严格规定。按照法律和登记规则，城市居民是拿不到合法的产权。

  目前，国家正在推进“三项改革”的试点，包括土地征收、农村集体建设用地的流转和宅基地的使用，宅基地下一步怎么在集体组织成员之间或者是能不能在更大范围之间进行流动，国土部正在研究。

  赵龙表示，在目前的情况下，还是要维持农村宅基地必须是集体组织成员内部的一种分配和集体组织成员内部之间的流转，城里人特别是工商资本是不能够进入到农村进行宅基地的交易和买卖的。

（责任编辑：王翔）

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